Estimation théorique
Rue Jacques Brel,66750 Saint Cyprien (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jacques Brel,66750-Saint Cyprien indique un avis de valeur compris entre 323.000€ et 365.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.230€ et 3.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 323.000€ et 365.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.131€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.131€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Cyprien (66171), comprenant 10989 habitants est de 9,46€, soit un loyer théorique mensuel de 946€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,39€, à 14,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 639€ et 1.400€ avec un indice de confiance de 6.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 323.000€ et 365.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.131€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.131€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Cyprien (66171), comprenant 10989 habitants est de 9,46€, soit un loyer théorique mensuel de 946€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,39€, à 14,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 639€ et 1.400€ avec un indice de confiance de 6.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-03 | 2 | RUE SERGE GAINSBOURG | 5 | 141 | 531 | 424100€ | 3008€ |
2021-06-21 | 5 | RUE SERGE GAINSBOURG | 5 | 152 | 472 | 278800€ | 1834€ |
2019-08-20 | 16 | RUE DU ROYAUME UNI | 5 | 147 | 618 | 421970€ | 2871€ |
2021-11-30 | 16 | RUE DU ROYAUME UNI | 5 | 147 | 618 | 462900€ | 3149€ |
2020-11-20 | 3 | RUE DU ROYAUME UNI | 4 | 100 | 432 | 357000€ | 3570€ |
2021-03-02 | 5 | RUE DU ROYAUME UNI | 4 | 101 | 347 | 326800€ | 3236€ |
2019-08-27 | 13 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 98 | 501 | 310000€ | 3163€ |
2020-07-10 | 26 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 122 | 207 | 268520€ | 2201€ |
2023-04-13 | 7 | RUE D ITALIE | 6 | 242 | 1280 | 888250€ | 3670€ |
2019-12-10 | 16 | RUE DU PORTUGAL | 3 | 114 | 528 | 205000€ | 1798€ |
2019-09-06 | 1093 | ASPRES DEL MIG | 7 | 187 | 9620 | 850000€ | 4545€ |
2021-09-30 | 12 | RUE DE BELGIQUE | 4 | 122 | 784 | 442000€ | 3623€ |
2021-06-11 | 2 | RUE DE BELGIQUE | 5 | 147 | 632 | 447500€ | 3044€ |
2019-06-17 | 14 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 83 | 600 | 299065€ | 3603€ |
2022-07-27 | 1 | RUE EMILE AUGIER | 4 | 161 | 335 | 147430€ | 916€ |
2021-07-30 | 6 | RUE EMILE BOREL | 4 | 88 | 358 | 235000€ | 2670€ |
2019-05-06 | 7 | RUE DE GRECE | 5 | 106 | 388 | 326630€ | 3081€ |
2020-12-11 | 12 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 97 | 431 | 274500€ | 2830€ |
2022-08-11 | 6 | RUE DE GRECE | 4 | 88 | 421 | 257000€ | 2920€ |
2023-01-12 | 9 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 6 | 145 | 647 | 420000€ | 2897€ |
2022-07-27 | 29 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 174 | 423 | 261925€ | 1505€ |
2021-08-27 | 8 | RUE DE GRECE | 4 | 94 | 461 | 261000€ | 2777€ |
2022-07-12 | 42 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 121 | 238 | 340000€ | 2810€ |
2021-12-01 | 31 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 86 | 212 | 250000€ | 2907€ |
2020-10-13 | 27 | RUE D IRLANDE | 5 | 122 | 500 | 442920€ | 3630€ |
2021-05-18 | 20 | RUE HONORE DE BALZAC | 6 | 148 | 640 | 269300€ | 1820€ |
2021-05-10 | 1093 | ASPRES DEL MIG | 9 | 190 | 1238 | 575000€ | 3026€ |
2019-09-27 | 20 | RUE DE BELGIQUE | 3 | 96 | 500 | 311300€ | 3243€ |
2022-05-23 | 7 | RUE D AUTRICHE | 4 | 101 | 386 | 398000€ | 3941€ |
2022-04-15 | 54 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 70 | 221 | 252500€ | 3607€ |
2020-02-17 | 6 | RUE D IRLANDE | 3 | 75 | 350 | 240000€ | 3200€ |
2021-05-10 | 13 | RUE DE GRECE | 3 | 94 | 519 | 370640€ | 3943€ |
2023-01-30 | 23 | RUE D IRLANDE | 4 | 104 | 428 | 354900€ | 3413€ |
2021-01-12 | 8 | RUE D IRLANDE | 4 | 120 | 339 | 342000€ | 2850€ |
2023-02-09 | 8 | RUE D ALLEMAGNE | 3 | 70 | 320 | 268000€ | 3829€ |
2021-06-21 | 17 | RUE D IRLANDE | 4 | 104 | 348 | 310000€ | 2981€ |
2021-12-01 | 19 | RUE D IRLANDE | 2 | 62 | 403 | 298000€ | 4806€ |
2020-10-31 | 3 | IMP DU LUXEMBOURG | 4 | 89 | 394 | 265800€ | 2987€ |
2020-01-17 | 12 | IMP DU LUXEMBOURG | 5 | 143 | 708 | 513000€ | 3587€ |
2021-05-12 | 18 | RUE COPEAU | 3 | 67 | 385 | 205000€ | 3060€ |
2021-03-10 | 9 | RUE GEORGES FEYDEAU | 4 | 85 | 320 | 220000€ | 2588€ |
2021-02-19 | 14 | IMP DU LUXEMBOURG | 4 | 120 | 469 | 341000€ | 2842€ |
2020-09-08 | 13 | RUE PIERRE REVERDY | 4 | 114 | 352 | 290000€ | 2544€ |
2019-12-17 | 18 | RUE LOUIS PERGAUD | 4 | 130 | 334 | 209494€ | 1611€ |
2019-09-06 | 5 | RUE GEORGES FEYDEAU | 4 | 85 | 176 | 173000€ | 2035€ |
2021-04-23 | 15 | RUE LOUIS PERGAUD | 3 | 72 | 244 | 267000€ | 3708€ |
2021-11-30 | 3 | IMP CLAUDE SIMON | 5 | 80 | 432 | 240000€ | 3000€ |
2021-08-24 | 4 | IMP CLAUDE SIMON | 3 | 60 | 328 | 219000€ | 3650€ |
2022-05-24 | 6 | RUE PAUL LANGEVIN | 6 | 117 | 331 | 276650€ | 2365€ |
2021-04-23 | 12 | RUE LOUIS PERGAUD | 5 | 92 | 255 | 244500€ | 2658€ |
2022-02-28 | 2 | RUE EUGENE FROMENTIN | 4 | 88 | 389 | 339000€ | 3852€ |
2021-08-27 | 4 | RUE EUGENE FROMENTIN | 5 | 120 | 221 | 271000€ | 2258€ |
2019-07-16 | 9 | RUE MARCEL JOUHANDEAU | 3 | 67 | 230 | 71400€ | 1066€ |
2020-07-16 | 1 | RUE PAUL LANGEVIN | 3 | 90 | 259 | 191500€ | 2128€ |
2021-03-15 | 8 | IMP PAUL CHARRON | 3 | 79 | 449 | 284000€ | 3595€ |
2019-07-02 | 1 | IMP CLAUDE SIMON | 5 | 129 | 396 | 300000€ | 2326€ |
2022-09-13 | 1 | IMP CLAUDE SIMON | 5 | 129 | 396 | 491000€ | 3806€ |
2022-01-20 | 6 | PL AGRIPPA D AUBIGNE | 4 | 92 | 234 | 270000€ | 2935€ |
2019-12-27 | 2 | IMP PAUL CHARRON | 2 | 51 | 415 | 279000€ | 5471€ |
2020-09-15 | 5 | RUE LEON BLOY | 3 | 82 | 225 | 165000€ | 2012€ |
2022-04-14 | 3 | RUE EUGENE FROMENTIN | 2 | 54 | 230 | 245000€ | 4537€ |
2021-05-18 | 4 | RUE RAYMOND RADIGUET | 3 | 77 | 381 | 207000€ | 2688€ |
2020-11-13 | 12 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 96 | 236 | 220000€ | 2292€ |
2021-01-06 | 7 | RUE FRANCOIS QUESNAY | 4 | 102 | 212 | 208000€ | 2039€ |
2021-02-10 | 1 | RUE LOUIS PERGAUD | 4 | 116 | 368 | 305000€ | 2629€ |
2023-01-05 | 9 | RUE PAUL LANGEVIN | 3 | 71 | 230 | 239000€ | 3366€ |
2022-04-19 | 9 | RUE ALAIN | 7 | 190 | 660 | 410000€ | 2158€ |
2020-11-13 | 13 | RUE ALAIN | 3 | 93 | 572 | 262000€ | 2817€ |
2021-08-20 | 7 | IMP MATISSE | 6 | 149 | 430 | 485000€ | 3255€ |
2021-10-28 | 25 | RUE ALAIN | 5 | 167 | 397 | 270000€ | 1617€ |
2020-10-23 | 12 | IMP MATISSE | 4 | 110 | 403 | 350000€ | 3182€ |
2019-07-16 | 13 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 79 | 226 | 150000€ | 1899€ |
2021-06-16 | 6 | RUE GABRIEL FAURE | 4 | 66 | 243 | 260000€ | 3939€ |
2022-04-25 | 11 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 127 | 550 | 382000€ | 3008€ |
2022-01-24 | 1 | RUE BEAUMARCHAIS | 5 | 123 | 215 | 352000€ | 2862€ |
2021-02-19 | 23 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 120 | 426 | 275000€ | 2292€ |
2022-09-10 | 14 | RUE PAUL VALERY | 4 | 88 | 319 | 294092€ | 3342€ |
2021-03-25 | 24 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 116 | 353 | 252000€ | 2172€ |
2019-09-17 | 6 | IMP MATISSE | 4 | 110 | 455 | 362000€ | 3291€ |
2020-12-29 | 101 | AV DU ROUSSILLON | 4 | 113 | 652 | 162960€ | 1442€ |
2020-08-31 | 20 | RUE EDMOND ROSTAND | 3 | 92 | 320 | 253300€ | 2753€ |
2022-01-20 | 10 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 72 | 225 | 227000€ | 3153€ |
2023-02-23 | 8 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 72 | 120 | 182900€ | 2540€ |
2021-12-16 | 6 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 72 | 124 | 180000€ | 2500€ |
2019-12-27 | 97 | AV DU ROUSSILLON | 5 | 115 | 175 | 375000€ | 3261€ |
2022-09-29 | 7 | IMP SALVADOR DALI | 5 | 123 | 454 | 170000€ | 1382€ |
2019-12-11 | 7 | IMP SALVADOR DALI | 5 | 123 | 454 | 303000€ | 2463€ |
2020-06-12 | 35 | RUE ALFRED DE VIGNY | 5 | 72 | 265 | 204000€ | 2833€ |
2022-10-03 | 13 | RUE VOLTAIRE | 4 | 72 | 194 | 245000€ | 3403€ |
2020-05-29 | 33 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 72 | 130 | 198000€ | 2750€ |
2022-07-05 | 31 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 72 | 125 | 181000€ | 2514€ |
2022-09-13 | 31 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 72 | 125 | 190000€ | 2639€ |
2021-06-14 | 42 | RUE LAMARTINE | 4 | 76 | 660 | 304000€ | 4000€ |
2020-06-30 | 2 | RUE PAUL VALERY | 6 | 100 | 356 | 210000€ | 2100€ |
2020-08-13 | 93 | AV DU ROUSSILLON | 3 | 72 | 615 | 192400€ | 2672€ |
2019-07-11 | 16 | RUE JOAN MIRO | 5 | 143 | 450 | 126000€ | 881€ |
2020-11-19 | 16 | RUE JOAN MIRO | 5 | 143 | 450 | 350000€ | 2448€ |
2020-01-24 | 30 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 74 | 160 | 140000€ | 1892€ |
2021-12-09 | 7 | RUE VOLTAIRE | 4 | 76 | 213 | 175000€ | 2303€ |
2022-01-19 | 18 | RUE JOAN MIRO | 4 | 89 | 450 | 397000€ | 4461€ |
2022-12-09 | 14 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 94 | 130 | 273000€ | 2904€ |
2023-02-14 | 20 | RUE JOAN MIRO | 4 | 100 | 480 | 132160€ | 1322€ |
2020-11-23 | 11 | RUE REMI BELLEAU | 4 | 96 | 248 | 210000€ | 2188€ |
2022-08-22 | 11 | RUE REMI BELLEAU | 4 | 96 | 248 | 340000€ | 3542€ |
2021-02-25 | 10 | RUE ALFRED DE VIGNY | 5 | 130 | 280 | 180000€ | 1385€ |
2019-07-04 | 20 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 72 | 125 | 167000€ | 2319€ |
2020-03-16 | 9 | RUE HENRI BATAILLE | 4 | 144 | 135 | 269160€ | 1869€ |
2019-08-12 | 13 | RUE REMI BELLEAU | 3 | 84 | 316 | 202555€ | 2411€ |
2019-12-27 | 17 | RUE LAMARTINE | 4 | 82 | 490 | 248000€ | 3024€ |
2022-12-16 | 2 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 90 | 188 | 245000€ | 2722€ |
2021-06-04 | 1 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 95 | 0 | 190000€ | 2000€ |
2020-11-23 | 9 | RUE HENRI BECQUE | 3 | 53 | 79 | 85000€ | 1604€ |
2022-02-11 | 15 | RUE DE LA RIBERETTE | 4 | 159 | 501 | 549750€ | 3458€ |
2020-04-28 | 15 | RUE REMI BELLEAU | 5 | 136 | 327 | 230000€ | 1691€ |
2021-04-07 | 11 | RUE JOAN MIRO | 6 | 144 | 393 | 410000€ | 2847€ |
2021-06-29 | 22 | RUE COMTE DE BUFFON | 4 | 96 | 427 | 289000€ | 3010€ |
2021-05-10 | 11 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 72 | 126 | 167000€ | 2319€ |
2019-07-24 | 3 | RUE HENRI BECQUE | 4 | 55 | 85 | 116000€ | 2109€ |
2020-12-10 | 2 | RUE EDMOND ROSTAND | 2 | 28 | 92 | 134000€ | 4786€ |
2019-07-16 | 9 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 72 | 126 | 154910€ | 2152€ |
2020-10-15 | 1 | IMP IL TINTORETTO | 3 | 109 | 565 | 353000€ | 3239€ |
2023-01-20 | 8 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 72 | 179 | 235000€ | 3264€ |
2022-05-25 | 3 | RUE DE LA RIBERETTE | 4 | 108 | 224 | 363470€ | 3365€ |
2022-03-31 | 5 | RUE VICTORIEN SARDOU | 3 | 48 | 31 | 173100€ | 3606€ |
2020-03-23 | 18 | RUE COMTE DE BUFFON | 5 | 97 | 256 | 265000€ | 2732€ |
2023-01-31 | 8 | RUE VICTORIEN SARDOU | 3 | 68 | 70 | 146000€ | 2147€ |
2020-03-18 | 14 | RUE COMTE DE BUFFON | 3 | 71 | 223 | 191000€ | 2690€ |
2020-05-29 | 21 | RUE DE L ARBEQUINE | 4 | 105 | 356 | 275000€ | 2619€ |
2021-12-08 | 4 | RUE DE LA RIBERETTE | 4 | 116 | 219 | 336140€ | 2898€ |
2023-01-27 | 4 | RUE DE LA RIBERETTE | 4 | 116 | 219 | 348500€ | 3004€ |
2020-06-24 | 3 | PL DES EVADES DE FRANCE | 4 | 72 | 150 | 149000€ | 2069€ |
2021-12-23 | 3 | PL DES EVADES DE FRANCE | 4 | 72 | 150 | 196000€ | 2722€ |
2019-10-21 | 1 | PL DES EVADES DE FRANCE | 5 | 80 | 224 | 100000€ | 1250€ |
2022-10-03 | 11 | RUE COMTE DE BUFFON | 3 | 68 | 294 | 274000€ | 4029€ |
2021-01-14 | 16 | RUE DU POUMAL | 4 | 85 | 178 | 215000€ | 2529€ |
2020-03-03 | 5 | IMP DIEGO VELASQUEZ | 5 | 105 | 583 | 370000€ | 3524€ |
2020-06-19 | 11 | RUE DE L ARBEQUINE | 4 | 122 | 228 | 296000€ | 2426€ |
2019-06-25 | 3 | RUE DE L ARBEQUINE | 3 | 81 | 246 | 244213€ | 3015€ |
2022-07-08 | 1 | RUE DU DOUY | 4 | 90 | 322 | 260000€ | 2889€ |
2022-06-07 | 7 | RUE COMTE DE BUFFON | 4 | 83 | 189 | 250000€ | 3012€ |
2021-05-05 | 20 | RUE DU DOUY | 4 | 120 | 536 | 491350€ | 4095€ |
2019-07-15 | 25 | RUE JULES LEMAITRE | 4 | 72 | 74 | 120000€ | 1667€ |
2022-12-21 | 40 | RUE PAUL FORT | 5 | 131 | 203 | 250000€ | 1908€ |
2019-06-27 | 6 | RUE PHILIPPE COMMYNES | 4 | 105 | 501 | 245000€ | 2333€ |
2021-02-22 | 12 | RUE DU DOUY | 5 | 120 | 224 | 297500€ | 2479€ |
2021-10-22 | 6 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 72 | 101 | 160000€ | 2222€ |
2021-10-06 | 2 | RUE PHILIPPE COMMYNES | 5 | 131 | 488 | 287500€ | 2195€ |
2022-03-22 | 7 | RUE PHILIPPE COMMYNES | 5 | 148 | 443 | 379790€ | 2566€ |
2020-10-15 | 18 | RUE MICHEL ANGE | 4 | 148 | 420 | 371000€ | 2507€ |
2020-09-15 | 9 | RUE PHILIPPE COMMYNES | 4 | 101 | 246 | 224200€ | 2220€ |